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今日地產新聞摘要
2020年2月20日
【星島日報】曰,「失守屋苑」議幅擴闊,太古城單日連沽兩伙。近期二手樓價回落,即使新冠肺炎疫情肆虐,亦無阻部分準買家外出睇樓,業主紛提高議幅吸引買家,帶動多區大屋苑頻錄減價交投,其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城,單日連錄2宗買賣;此外,其他藍屋苑如鴨脷洲海怡半島,2房戶累減110萬成交,低市價一成。

【明報】稱,觀塘景雲工廈一籃子物業,內地客逾億收購。政府重啟活化工廈後,吸引不少投資者購入工廈。土地註冊處資料顯示,觀塘鴻圖道54號景雲大廈一籃子物業,包括1樓及2樓的A、B室,3樓全層A至D室,4樓B室以及8樓C室連所屬天台,10個單位建築面積共約2.81萬方呎,於上月下旬、本港尚未錄得武漢肺炎確診個案前,以逾1.025億元易手,折合呎價約3650元,新買家為高領投資有限公司,公司董事為楊聖敦及楊華勇,前者為具內地背景、香江國際中國地產副董事長。

【東方日報】指,荃灣工廈兩年貶值四成。本港經濟前景不佳,工商物業出現蝕讓買賣個案。荃灣富利工業大廈5樓一個迷你戶,昨日透過拍賣會推出,並以開價42萬元拍出,上述單位不足兩年帳面貶值近四成。上述單位昨日由忠誠拍賣推出,建築面積僅90方呎,成交呎價約4,667元,單位現時月租34,125元,租約期至今年三月底。資料顯示,該工廈物業於二○一八年五月份以68.25萬元購入,即最新成交價低逾26萬元。

【文匯報】報導,瑧頤買家縮沙,蝕44萬定金。新世界(017)元朗新盤瑧頤有傳近日提高代理佣金,個別單位額外獲回贈,變相九折促銷。該盤過去五天合共沽出50伙,惟最新有一宗撻大定,一房買家損失44萬元定金。一手成交紀錄冊顯示,瑧頤8樓B3室,實用308方呎,一房間隔,買家於去年7月以554.9萬元購入單位,呎價18,016元。買家選用建期付款,於簽下臨約時付5%樓價,其後一個月加付3%定金,餘額需在交樓時付清,惟最新顯示交易昨日終止,買家料損失樓價8%,即44.392萬元。

【信報】指,高力睇淡甲廈全年租金挫8%,料樓市陷沙士式跌浪。新冠肺炎(武漢肺炎)疫情肆虐,高力國際發表市場報告指出,初步跡象顯示香港房地產市場或將進入與2003年沙士爆發時相若的下跌周期,預計市況會急劇轉淡,並至少在2020年上半年持續。當中以甲級寫字樓市場最為看淡,租金將出現顯著跌勢,估計今年全年整體甲級寫字樓租金將跌8%,中環核心區更有13%跌幅。

【HK01】稱,高力料今年本港寫字樓租金跌8%,跌幅集中上半年。新冠肺炎疫情持續,本港房地產市場受壓。高力國際認為,香港房地產市場或將進入與2003年「沙士」爆發時相若的周期,預計急劇轉淡的市況將至少在2020年上半年持續。報告指,疫情令旅遊業雪上加霜,零售及酒店相關的物業價格可能擴大調整幅度,而寫字樓租賃活動料維持於低水平,令租金或比預期更早出現跌勢,但跌幅不會較預期顯著擴大。